Erfolgreich vermietet: Repräsentatives Altbaubüro/Geschäftslokal | unbefristet | ab sofort

1090 Wien,Alsergrund

Beschreibung

Werden Sie auch oft gefragt, WO Sie arbeiten? Im Servitenviertel, Zentrumsnahe in einem Altbaujuwel? Wie hört sich das an? 

 

Objektadresse:
1090 Wien, Glasergasse 21/EG/1


Zimmeraufteilung:
Empfangsraum, 2 Büroräume (getrennt begehbar), Flur,  Bad mit Dusche,WC, Kellerabteil

Eckdaten zum Büro: 

  • unbefristeter Mietvertrag 
  • Mieter muss vorsteuerabzugsberechtigt sein (keine Arztpraxis, Psychotherapiepraxis u.ä)
  • keine Gastronomie - Branche nach Vereinbarung (Büro, Lager, Verkauf) 
  • ab sofort verfügbar
  • keine Durchgangsbüros - jeder Raum extra begehbar
  • Küchenanschlüsse für Teeküche in einem Büroraum vorhanden
  • Schild A3 vor der Türe ist möglich 
  • Erdgeschoss mit direktem Straßenzugang (nicht barrierefrei) 
  • Etagenheizung (Gasetagenheizung) 
  • Parkettboden (Eiche) in allen Wohnräumen

 

Einmalkosten (bei MV-Abschluss zu bezahlen):

  • Kaution: € 5.900,00
  • keine Mietvertragserrichtungskosten 
  • Mietvertragsgebühr € 394,00

 

Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! 

Ich freue mich darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zeigen zu dürfen.

 

***Für einen Besichtigungstermin bitten wir um Voranmeldung per E-Mail/Anfrage. Wir bitten Sie Ihren Namen und Anschrift anzuführen.***

Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen NamenTelefonnummer und Email bearbeiten. Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können. 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der regelmäßigen Verbindung. 

Ihre Daten werden nach den Bestimmungen des Datenschutzes vertraulich behandelt. 

 

 

 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap