Coming soon... Erstbezug TOP-Sanierte 4-Zimmer- DG- Wohnung | Nähe U6 Währinger Straße & AKH | ab sofort
1180 Wien
Wohnhaus - Frontansicht
Lift
Straßenansicht- Edelhofstraße
Straßenansicht- Edelhofstraße
Lift - Ausgang - Garten
Gemeinschaftsgarten
Gemeinschaftsgarten
Gemeinschaftsgarten
Gemeinschaftsgarten
Gemeinschaftsgarten
Gemeinschaftsgarten
Wohnhaus
Wohnhaus
Wohnhaus
Cottage - Viertel
Nahversorger
Nähe WIFI und FH WKW
Beschreibung
Objektadresse:
1180 Wien, Edelhofgasse 25/13
Zimmeraufteilung:
VZ, WC, Abstellraum, Wohnküche mit Essplatz, 3 Zimmer, Bad, Kellerabteil,
- Erstbezug nach hochwertiger Generalsanierung
- ab Juli 2026 verfügbar
- Parkettboden (Eiche) in allen Wohnräumen
- Badezimmer mit bodenebener Dusche und Badewanne sowie Doppelhandwaschbecken
- Waschmaschinenanschluss vorhanden
- Neue Einbauküche inkl. Geräte
- Gasetagenheizung (neue Brennwerttherme) - Fußbodenheizung
- Gemeinschaftsgarten vorhanden
- Kellerabteil vorhanden
***Für einen Besichtigungstermin bitten wir um Voranmeldung per E-Mail/Anfrage.***
***Wir bitten Sie Ihren Namen und Anschrift anzuführen.***
Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der regelmäßigen Verbindung. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Ihre Daten werden nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.
Ausstattung
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Etagenheizung
- Fahrradraum
- Gartennutzung
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Kabelkanäle Unterputz
- Massiv
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Parkett
- Personenaufzug
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
- Wohnküche / offene Küche
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 2.429,99 €
- Fläche ca. 131,1 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 2.429,99 € |
| Miete: | 1.703,54 € |
| Möbelmiete: | 108,27 € |
| Betriebskosten: | 387,44 € |
| Umsatzsteuer: | 230,74 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 2.429,99 € |
- Kaution: 7.300,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 676
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 2.429,99 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 131,1 m2
- Wohnfläche ca. 131,1 m2
- Kellerfläche ca. 15 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Bauart Altbau
- Zustand modernisiert
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer unbefristet