Coming Soon.. Erstbezug | TOP- sanierte 2 Zimmer Altbauwohnung | unbefristet | mit GARTEN | ab sofort

1020 Wien,Leopoldstadt

Beschreibung

***Für einen Besichtigungstermin bitten wir um Voranmeldung per E-Mail/Anfrage. Wir bitten Sie Ihren Namen und Anschrift anzuführen.***

***Bitte lassen Sie mir vorab ausreichend Detailinformationen über Ihre Person zukommen oder/ und schalten Sie Ihr Mietprofil für mich frei.**** Es werden nur vollständige Anfragen bearbeitet***

 

Objektadresse:
1020 Wien, Stuwerstraße 39/5-6


Zimmeraufteilung:
Wohnzimmer, Küche, 1 Schlafzimmer, Vorraum, Bad mit Dusche, WC, Kellerabteil, großer Garten 

Eckdaten zur Wohnung: 

  • unbefristeter Hauptmietvertrag
  • ERDGESCHOSSWOHNUNG 

  • Mietbeginn 01.09.2026 - Übergabe im August 2026 

  • Fußbodenheizung 

  • Strom und Gaskosten sind nicht inkludiert 
  • ab sofort verfügbar
  • Parkettboden (Eiche) in allen Wohnräumen
  • Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss vorhanden
  • hochwertige Einbauküche (ohne Standkühlschrank) - für die Küche ist eine Möbelmiete in der Höhe von EUR 33,00 exkl. USt. in die Miete inkludiert.
  • Kellerabteil vorhanden 
  • nicht barrierefrei 

 

Einmalkosten (bei MV-Abschluss zu bezahlen):

  • Kaution: € 5.900,00
  • keine Mietvertragserrichtungskosten 
  • provisionsfrei

 

Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! 

Ich freue mich darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zeigen zu dürfen.

 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.immoeko.at 

 

Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der regelmäßigen Verbindung. 

Ihre Daten werden nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. 

Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Fahrradraum
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Gas
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kunststoffboden
  • Kunststofffenster

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 2000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap